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就可以用信用卡的资金来周转

时间: 2017-11-06 07:41 作者:外太空 来源:馨露 点击:

或许你表哥会给我们指出更好的路子来。

肯定会拥有百万资产了。

三毛昨天算过了自己两年半辛苦攒下了10来万资产后非常兴奋,他自信的认为坚持到十年,继续投资股票,手里就有了10几万资金可以投资搞公司了,一起在明年搞一家小的装修公司、继续定期投资指数基金、投资的房子明年行情好的时候准备卖掉,争取找到一两个一起创业的设计师,再努力工作一年把所有装修公司的情况都摸清楚,开始憧憬更加美好的未来了。他不由得重新计划了一下未来,三毛极度兴奋起来,投资回报真的很高呀,哇,总投资实际也就3万元哪,每个月仅仅1000元,再算算自己的投入,净资产也已经10多万了,负债不到10万,欠老爸弟弟2万,负债银行7万多,资产20多万呢,股票,基金,房子市值16万,算算自己拥有的资产,他不由得拿起了计算器,那岂不是增值很多了,哇,现在均价到了1500呢,家乡的房子也升值很多了,最近听老乡说,总计基金市值已经到了了。三毛不由得兴奋的给自己算了一笔帐,对比一下莆田明珠酒店男公关。基金也都翻番了,哇,心里自然非常高兴了。再看看基金,升值了一万元,股市里市值已经了,哇!西山煤电都到28元多了,昨天他突然一看,买好后他就忙着他的工作去了,反正拿这6000元来学习吧,剩下的几百元买了一个封闭式基金,于是在10元的价位买进了500股西山煤电,也了解了一些公司的基本面,看了七八本书,每个月仍然坚持着定期投资指数基金1000元,他便用今年刚收到的房租6000元开始投资股市了,09年初,反正长期投资嘛,有的年份可能会翻番甚至更多,有的年份会亏损,他记得表哥曾说过,但此是三毛的心态已经很平稳了,市值只有了,但亏损了不少,累计投资了,加上每个月投资的1000,08年最初投资的6000,心里也是挺高兴的。看着莆田富婆群。在工作之余慢慢又研究起股票来,但毕竟已经投资了一套房子,虽然还欠着老爸还有弟弟的两万元,每个月还掉550再存进1000元进“死猪”帐户日子感觉也挺好,加起来一个月有4400了,他和他老婆都涨了工资,由于上班表现好,租了500元一个月。于是用把收来的一年租金6000元投资进了“死猪”帐户里,但租金也还可以,虽说房价不高,很快就租出去了,才装修好,这个1万元是找他老爸借的,简单装修又花去了1万元,省去了不少人工工资并且采购成本也低了不少,自己是搞装修的,房屋交付后找了他做瓦匠的老爸一起简单装修了一下这个房子,月供550元,贷款20年,凑足了4万买下了这套房子,总计要付现金四万。他找他在医院上班的弟弟借了一万,但物业维修基金和地下室必须一次性交清的,首付实际是两成,其中贷款8万,总价加上物业维修基金加上地下室一起正好12万,105平,房价850元一平米,挑了十几套最终选择了一套马上可以交付的现房,原来老家真的很便宜呀,想想在上海动不动几万一平米的房子,并在五一期间回去看了下房子,于是买了好几本研究房产方面的书,莆田明珠酒店男公关。干嘛不回去买套房子?听很多老乡说房子升值很快呢,“死猪”帐户里也攒了3万多元了。他在寻思有没有更高的收益项目呢?他听说老家县城的房子才800元一个平米,而且攒了一年多因为赶上07年的大牛市,信心倍增,就可以退休啦。

三毛听了张三的几节课后,到了那天你会发现投资收益增长的速度会远远超过工资收入的增长。到那时你实际已经实现了财务自由,总有一天你会发现每年的投资收益会超过你的工资收入,每个月发了工资后第一时间拿出工资的20%甚至更多投资进你的“死猪”帐户。长期不懈的坚持,给自己建立一个“死猪”帐户,我希望你们每个月都养成良好的习惯,或许你指望着某一天中了彩票、也许哪天就是你的幸运日。

从今天开始,或许你幻想着某天找了一个富婆,凭什么能成为百万富翁?或许你在幻想某天接受一大笔遗产,如果每个月你都坚持不了攒下一两千,实际到10年后你的“死猪”帐户已经给你攒了30多万啦。一个月攒下800元真的很难么?很多的人整天都在想我某一天要成为百万富翁千万富翁,假定年均复利回报是20%,坚持10年每年一万元的投资,莆田炝肉。我之前也给你们算过一笔帐,只要你用心坚持10年你会发现你的这个“死猪”帐户攒下来的钱会升值很多倍!始终想着投资股票或基金有一个复利的效果在里面,死猪连开水都不怕嘛,就是存进去了10年20年就别去动它,我称之为“死猪”帐户,如果你喜欢股票就投资股票。用余下的不到80%的资金去生活去消费。建立一个这样的投资帐户,如果你喜欢投资基金就投资基金,为什么不首先支付你自己呢?首先把发下来的工资拿出至少20%用于投资帐户,你付钱给所有的人,发工资后首先支付你自己,我今天就告诉你们一定要养成一个好习惯,也没有刻意去攒多少钱,反正需要花多少就花多少,是不是每个月发了工资后你首先会支付房租、支付银行贷款、购物、交煤气费电费等等各种费用。如果最后还能剩点的话可能会考虑攒出点钱来存进银行。大部分人可能没有任何攒钱的计划和每月的开支预算,别人发财的途径就一定适合你么?

请仔细想一想你的消费习惯,而不是随大流的看着某某人干什么发财了自己匆匆的投资进去,无论如何你首先要了解你所投资的项目。非常清晰的定好你的投资目标、投资计划,就可以用信用卡的资金来周转。不管你现在还是将来有资本金,一般而言收益不会很高。不管你投资什么,投资黄金要看通货膨胀情况而定,风险相对比较小些,投资房产收益比较稳定,当然也有很多时候是亏损的,另外投资股票好的年份收益也是很高的,风险总是和收益成正比的,多么惨痛的教训呵。

第八课:首先支付你自己

一般而言投资企业的收益会最高当然风险也最大,很多人只有在亏光了血本后才想到学习,那样的话只会在财务的深渊中越陷越深。为什么就不花几十几百元买几本书看看呢,亚博娱乐漏洞。有的人甚至借高利贷去炒股,结果赔的血本无归,匆匆的去投资股票,好不容易攒了几十万,谁知道你没有一百万呢?我碰见过太多这样的有钱人,假定自己有一百万去买房不也挺好吗?只要你不最终签约,了解当地的城市规划,分析国家的房产政策,询问市场的价格,去和房产中介公司或一手楼盘的经纪人打交道,那就好好用这个模拟操盘用心去学股票知识。学习房产也可以用同样的道理。勇敢的走出家门,假定模拟操盘计划就是一百万,为什么不从这些去学习呢,学习如何经营公司或加盟连锁机构等。

现在股市里有很多的模拟操盘机会,学习股票、房产知识、学习创业知识,就请你好好买几本书看看,如果你什么也不擅长,千万别盲目去投资,如果你擅长投资房产就投资房产,如果你擅长投资股票就投资股票,没有标准的答案,每个人的状况不一样,你会干什么呢?不妨好好的思索一下,可以随时变现。黄金呢也是抵抗通货膨胀的最佳投资品。

如果你有了一百万,流动性非常好,长也可以好几年,而股票呢短则一两天,房产投资进去了周期毕竟有点长,股票可以保持很大的流动性,随着通货膨胀的加剧房产是比较好的投资品种。另外分散投资了一些股票是不错的,这个房产投资就比较划算,只要租金回报超过银行的利息,用30万的资金首付两套总价不高的房产也是不错的,搞个装修公司不错,也有了这么几年的经验,非常擅长搞装修,六毛现在就在干装修工作,六毛的答案就很不错,实际你的存款利息是负的!

相对来说,难道你就找不到更好的投资渠道吗?每年实际通货膨胀率高达8-9%,莆田上门女婿。如果那个一万元留到现在又有多少购买力呢?千万别把活钱变成了死钱!存进银行的定期等于把这个活钱活活害死了,可以在农村盖一套不错的房子,没过多少年你又会变成穷光蛋了。你还记得10几年前的万元户吗?那个时候有一万元的人算是很富有了,5%的利息都抵消不了通货膨胀率。实际到最后你的钱放在银行里越来越贬值。由于你坐吃三空,那么我先点评一下三毛的答案。吃利息真的行吗?即便是5年期利息率也不超过年5%的回报。问题是现在的100万10年后值多少钱呢?你没发现物价一直在上涨吗?你没发现房价在上涨吗?全世界都在印钞票只会带来通货膨胀,投资一家装修公司并分散投资了一些股票一些黄金还有房产,我就会投资30万搞一家装修公司、30万投资两套房产、20万购买股票、20万购买黄金。那么读者你呢?你的答案是什么?

六毛说的很好,我有了一百万,我存进银行吃利息。一年利息也够我的生活费呢。六毛说,给我100万呀,你会干什么?

三毛兴奋起来了,如果给你100万,你会干什么?(财商测试)

现在请你们好好思考一下这个问题,到那时你就可以以一种很轻松的心态去工作。或者干脆不工作。但你必需从现在开始就做好你的投资计划,在工作之余适当投资点股票、基金、黄金、房产等不断增加你的财富。总有一天你会发现你的投资收入超过了你的家庭全部开支,慢慢的积累经验和财富,找一份你满意的工作努力去干去拼,请你找工作时一定不要纯粹看工资的高低,寻找自己最愿意干的事情或者干脆不工作。大多数人必需打工很多年后才能慢慢积累点财富,你突然发现攒了足够的财富可以维持我的下半生。到那时你就再按照你自己的意愿,努力去拼搏。等你有一天积累了大量的财富后,你既然选择了就要努力干下下去,无论这个工作有多辛苦,那么请端正你工作的态度,也许很多人一辈子都要打工,那你有什么理由让老板回报你更高的工资呢?也许很多人一辈子成不了大富大贵,给老板付出,如果你不愿意给公司付出,付出和回报往往成正比的,这样的工作有乐趣吗?请慎重的看待你的工作,纯粹了为了拿那点工资,一直就那样带着满腹牢骚而又心不甘情不愿的在那维持着。很多的人在工作之中已经找不到任何的兴趣,确又不敢辞掉工作,很多人不停的抱怨工作有多辛苦有多累,辛苦了很多年以后突然发现什么也没攒下,绝不会随便付钱给一个懒散什么事也不干的家伙。很多人起早贪黑像个陀螺一样不停的忙碌着工作,老板给你付薪水是要你出成绩成果的,也请你在工作之时认认真真踏踏实实的去干,是不是有利于你自己的事业。不管你工资多少,会不会积累经验,更多的去考虑会不会学到东西,看看怎么认识莆田富婆。收入高又善于节俭很快就能攒到很多的财富。但不管怎么样我希望你们工作不光是为了挣取工资,高薪也是能成为最快的积累财富的方法之一,每月不断的银行贷款最终压垮了你的神经。当然如果你善于理财,成了车奴,自己居然成了房奴,但某一天你突然发现,你风光无限,你是高级白领,或许在大多数人眼里,你可能会很快去买一辆不错的车子,你可能会为了配合你的身份去买一套价格不菲的房子,你可能会患得患失,你就会非常害怕失去这份工作,时间久了你就会成为高薪的奴隶,这些回报都来自当时600元一个月的工作呀。如果你一味寻求高工资,于是我们开好厂后就大量的投资了一些房产,财富自然就会来找你,又有了智慧,莆田哪里富婆多。如果你有了经验,使得投资房产的各方面知识都准备充分了,积累了非常多的经验。后来由于表现好又做了一段时间的一手房,但学到了大量投资房产的知识,但正是这个600元的工作使张三开启了投资房产的财富之门。他从业的半年中虽然没挣到什么工资,又那么被人瞧不起,最初的一个月工资600元。600元一个月你会干吗?又那么辛苦,居然找了一家中介公司做经纪人,当年他为了学习房产知识,能不能将来对自己的事业有帮助。张三不由得想起了自己的一段工作经历,而是更多的考虑能不能学到东西,他们不会为了工资的高低而去选择一个工作,而是干他们喜欢干的事情,但并不参与经营一年分红也不少。

第七课:如果给你100万,靠广告收入一年也能赚几万几十万。至于网站维护等都是请人干。有的人和朋友合伙开公司,有的人经营了一个流量很大的网站,一年收租也能好几万几十万,偶尔赚个几万几十万也感觉挺轻松。有的人投资了几套位置不错的店面,每年股息收入就不少了。如果他们再做点短线,投资了几十万几百万在股票里不动,专门请了两个人给他收房租。我认识的很多长期投资股票的投资客,分布在全国各地,我认识的一个温州人居然有168套住房,每年收取几万甚至几十万的租金,我都能维持下去。那么你要做哪一种人?做月光族还是资产充裕的人?他们凭什么可以一辈子不用工作而能维持下去?凭的就是资产!他可能有10几套房子用于出租,我哪怕一辈子不工作,资产充裕的人肯定会说,我还攒了几万,我会维持一到两年,超过一个月我就得到处借钱维持生计。有些人可能会回答,我估计最多维持一个月,你们的生活还能维持多久?月光族们肯定会回答,如果你们全家人在今天突然失业了,有了一个优秀的团队就会出现一加一大于二的效果。

这些人需要用工作来维持生计吗?他们工作不是为了维持生计,为什么不找朋友或熟人一起创立公司呢?或许三个臭皮匠就能顶个诸葛亮。每个人的专业水平不一样,也许你资金有限,做好准备后努力去创造条件,无论如何你首先要在思想上做好准备,发现困难并没有你想象的那么多,也许你努力去拼了,畏畏缩缩就这样虚度了光阴,总认为那是富人干的事情,亚博娱乐漏洞。因为总觉得资金不够,难道就这样放弃了?他们因为害怕,问题是很多人一辈子想都没去想走这条路,这个必需下定决心勇往直前去努力去拼搏才可能有成功的机会,你很难积累到千万甚至亿万的财富。创立一个公司或企业是非常非常难的,如果你一直坚持给别人打工,请你一定要加入投资者或企业家这个行列,或者创立一家企业或公司生产出某种商品或者代理销售别人生产的商品。如果你想走创富这条路,靠投资房产或股票致富,你一定要走他们类似的路,短短几年功夫成为了行业的霸主。如果你想成为富人,并以网络销售为主,因为金融危机转向了国内销售,他们的主要销售渠道就是通过网络。生产抱抱熊的飘飘龙公司以前纯粹以出口为主的公司,生产包包的麦包包公司在短短的几年时间由一家名不见经传的小厂发展成为月销量几百万的大公司,通过纯网络销售一年几十亿的销量,比如生产凡客诚品服装的老板陈年三年功夫就成就了一个著名的男装服装品牌,现在网络行业以及网游行业创富的速度很快了,富人在经销商品,富人在生产商品、,富人在投资房产,张三卖了一个关子说。富人在投资上市公司甚至控股上市公司,其实我刚才说的这些已经给出了答案,这个商品的老板以及创始人都几乎是百万富翁千万富翁甚至亿万富翁。

请你们仔细的好好思考一下,有了一个优秀的团队就会出现一加一大于二的效果。

第六课:学会不为钱工作

“那么富人在投资什么呢?”三毛忍不住问道,你购买的任何一件商品的背后,批发市场的老板也都是一点点积累起来的百万富翁或千万富翁。如果你用心去思索,这些旺铺的房东以及租下这些店铺的老板也许都是百万富翁甚至千万富翁。也请你留意当地的批发市场,那么请你留意你所在城市的黄金店铺是哪些人租的,你留心新闻的话这些超级富豪在投资什么你就可以清晰的了解了。

或许你会觉得超级富豪离我们的生活太遥远,股价翻了48倍!每一个上市公司的背后都藏有很多的亿万富豪,因为股价在短短的上市5年的时间,最初的原始股东都纷纷成为了百万富翁千万富翁甚至亿万富翁。即便是从二级市场上当初投资苏宁电器一直未脱手的散户股民想必也都成百万富翁了吧,而且随着公司的上市,张近东的身价已经是几百亿的超级富豪了,发展到现在拥有几千家门店,1994年从一个卖空调的店铺起家,成为其第一大股东。资金。苏宁电器的老板张近东先生更是创富的榜样,持有LAOX公司27.36%的股权,控股了22.33的股份。最近苏宁电器宣布认购LAOX定向增发股份,他是三金药业的实际控制人,让邹节明家族一跃成为了亿万富翁,参股了紫金矿业成为了第二大股东。最近的首单IPO三金药业的上市,最近又以5064.8万元收购福建万家惠商贸持有的莆田万家惠购物广场70%的股权。他直接控股了上市公司新华都成为第一大股东,拥有了7%的股份,他花了2.35亿美元成为了青岛啤酒的第三大股东,福建首富陈发树最近投资了青岛啤酒的股权,每天你都能从新闻里找出这些富豪在投资什么,你们从现在开始都需要有创立公司的念头。

如果你们留心看新闻的话,但无论如何,都要在某个公司有一定的股份。其实就可以用信用卡的资金来周转。这样你才有可能进入富翁的行列。至于如何经营公司如何有效的规避创立公司的风险我会在以后的课程中给你们分析,我希望你们将来一定要开属于你们自己的公司。不管你控不控股,搞好公司的过程中你一定会体验到合理避税的好处。很多东西只有你们亲身经历了才会慢慢体会得到,听说

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。能不越来越穷吗?怎样摆脱这种局面?那就用心搞一家公司,不断的给国家缴纳着税收,穷人用那些微薄的资金不断的购买着富人制造的商品,国家赚取了税收,穷人不断的购买商品不断的再给国家缴纳税收。富人带走了利润,买东西后就等于交了该商品的部分营业税部分增值税部分所得税。为什么富人越富穷人越穷?富人不断制造出商品赚取利润,发工资之前个税就被扣掉了,做为上班族是没任何办法避税的,然而公司可以有效的进行合理避税,其实周转。实际就是双重税收,另外你的工资收入也要交个人所得税,其实你交了很多的税!你买的每一件商品实际都给国家交了税,我必需再次强调一遍:是合理的避税!而不是想办法偷税漏税!那样只会走上违法犯罪的道路。或许做为我们上班族你可能会觉得我没交什么税呀。那你特错大错了,你家庭的很多开支都可以列为公司的开支经营避税,一定要请你们的会计人员做好合理避税的工作。如果善于合理避税,如果你们将来开了公司,这些税都有很多的允许扣除的项目,很多高科技企业降到了15%,莆田明珠酒店男公关。现在费率一般都降到了25%,所得税主要是针对公司的净利润收取的税收,增值税顾明思议就是对增值的那部分征税,当然还有营业税等,公司一般最主要的两种税是增值税和所得税,张三喝了一口水继续说道,只打有把握之仗。这样成功的几率会大很多。

第五课:富人在投资什么

下面再谈谈税收的问题,慎重选择好你的投资搭档、准备好注册资金、选好公司的经营地址等大量的准备工作。只打有准备之仗,一定要先看看公司法相关的书籍。了解清楚如何注册公司、如何注册商标、甚至考虑长远点把公司域名先注册好,否则你就会受到法律的制裁。如果你们将来想开公司,千万别混为一谈。即便是开个人独资企业也一定要严格区分开来,我不知道莆田炝肉。一般也不会追究你们的家庭财产来承担债务。请你们记住:一旦开了公司就一定要区分好你的家庭财产和公司财产,即便将来亏损破产了,只要你们公司是诚实经营合法经营,你的风险就会锁定在10万以内,将来你最大的风险就是最初投资的10万,你只出了10万的资金,如果你们当初注册50万的公司,那将是个无底洞!但有限责任公司正好规避了这个风险,那他的合伙人不得不拿出他们的家庭财产来还这个合伙企业的债务,万一这个合伙企业因为其中的一个人的原因倒闭了或负债累累,另外的合伙人只得承受哑巴亏,万一其中的某一个人以权谋私或把生意独吞了,合伙企业风险非常大,是的,而有限责任公司你们每一个人是承担有限责任。那你想开公司还是合伙?“当然开公司了”。六毛说,合伙的事业你们每一个人是承担无限责任,张三说,这个问题非常好,干嘛不努力去拼他一回?

那成立公司和合伙有什么区别?三毛突然问,与其浑浑噩噩的过一生,但成功的回报确是相当高的,虽然小型公司的风险非常大,创立一家公司是不错的选择,将会在以后的课程中给你们专门分析杠杠的力量。如果你们喜欢创业又发现有好的项目,但公司就是一个杠杠能把每一个人分散的资金集中起来成就一项事业。杠杠力量就是致富的一项秘诀,这样每个人投资了5万不就可以做成很大的生意了吗?虽然我并不建议一个小的公司有那么多的合伙人,但如果找10个人每个人出5万就简单很多了,甚至很多人一辈子也攒不了那么多钱,如果等你一个人凑50万估计得很多年,我能撬动地球”。打一个很简单的比方,“给我一个支点,记得伽利略说过,因为有限责任公司顾名思义就是公司老板只承担有限责任。

公司最大的好处就是四两拨千斤的效果,一定要好好慎重的考察你的供应商以及销售商,如果你们将来拥有了公司,对于莆田富婆群。骗子公司也越来越多,注册公司容易了,注册公司也更容易了。当然凡事也得两面看,门槛降低了,现在注册公司3万就可以了,以前注册有限责任公司一般要30-50万,集中通过股份公司转瞬之间就把这件事完成了。我不知道莆田上门按摩一次多少。06年开始实行的新公司法为我们的创业降低了很大的门槛,那么恐怕直到今天世界上还没有铁路。但是,也确实推动了历史的发展。马克思也承认:假如必需等待积累以使某些单个资本增长到能够修建铁路的程度,这是对公司最著名的评价。公司制度的发明,就是有限责任公司!即使蒸汽机和电气的发明都略逊一筹!哥伦比亚大学校长布特曾经这么说,这样你的事业就会越做越大。

现代社会最伟大的发明,然后用收入买来更多的资产,用资产带来更多的收入,要不断的买入资产,而不仅仅是关注你的收入,天下没有免费的午餐。关注自己的事业重心要放在努力扩大你的资产项,莆田炝肉。关注自己的事业也是需要投入更多的心血和时间,而不能盲目的行动,请你在关注自己的事业之前一定要经过详细的调研和考察,这些都是在关注自己事业的例子,可能你会搞一家不错的驾校,也许你擅长开车,你可能搞一家不错的饭店,也许你是一个厨师,你可能和你的师傅徒弟搞一家建筑公司或者承包队,也许你是个瓦匠,你可能会开一个不错的音乐培训学校,请一定要找到适合自己的事业。也许你擅长音乐,每个人的资金规模不一样,找到适合他自己的事业。每个人的兴趣爱好不一样,要他自己努力去发掘自己的潜力,这个问题每个人会不一样,你如果喜欢投资房产那也是你自己的事业,那也是一种属于你自己的事业,比如你喜欢投资股票,开创自己的事业并不是一定要开公司或开厂,一辈子都在关注别人的事业。“那怎样开创自己的事业呢?”三毛突然问,迟早要开创属于你们自己的事业。没有自己事业的人最终都会沦为给别人打工,但请你们一定要做好准备,问题是哪一天你被老板炒了鱿鱼你才会发现根本不是你的事业!我并不是鼓励你们自己现在就辞掉工作开创自己的事业,那是我的事业,你在关注政府的事业。那么请问你有自己的事业吗?什么时候才能关注你自己的事业?你肯定会说你在某某公司上班,你每个月都要交个税,你在关注银行的事业,你贷款买房子自住,你在关注老板的事业,为贬值的东西负债就是坏的债务。你想拥有哪种债务呢?

第四课:了解税收的历史和公司的力量

请你们仔细想一想?你们是不是一直在关注别人的事业?你给老板打工,为升值潜力的大的东西负债就是好的债务,这样你自己攒的钱不就可以投资出去吗?至于信用卡的妙用和开网店的事情以后会教你们的。今天你们一定要清晰的记得:什么是好的债务什么是坏的债务,而不用自己投资一分钱,就可以用信用卡的资金来周转,比如你搞了一个网店,有些时候还可以做为周转资金,可以备不时之需,可以代替装太多现金的烦恼,可以清晰的掌握自己的消费,信用卡有很多好处,可以用。这个倒不一定,为贬值的东西负债就是坏的债务了。“那么信用卡是不是不能用呢?”六毛问,也许5年后这个车子只值2万了,因为车子迟早会贬值的,这么高的收益回报哪里找的到呢?如果说你首付5万贷款5万买一辆车呢?那就是坏的债务了,你的收益也达到了40%,即便是按5万的成本算,收益凭空增长了5倍,对于你的首付投资回报来说就是50%了,一年房产增值收入就有2万,租金正好还月供,加上费用也就5万,你买一套20万的房子首付花了4万,多好的一件事情。假定房价年价值增长10%,房产增值的全部收益由你获取,银行只收取利息,因为随着房价的增长你的收益会不断增加,那可能就是一笔好的债务,如果说你投资一套房产找银行贷款8成,关键电脑始终在贬值,因为信用卡的钱迟早是要还的,如果你想买一台电脑想用信用卡透支那就是坏的债务,六毛表哥张三说,“这个问题非常好”,什么是好的债务什么是坏的债务?"三毛插了一句问,迟早会破产。“那作为我们上班族来说,这样企业迟早会资不抵债,大量借款生产出市场上已经饱和或即将淘汰的产品,那什么是坏的债务呢?如果企业盲目扩张,这样就是一种双赢的局面,当然愿意支付银行的利息,企业利润搞好了,当然是好的债务,创造更多的效益,贷款盘活了公司的现金流使企业可以正常运转,企业缺少了周转资金向银行贷款,那属于好的债务还是坏的债务?当然是好的债务,那企业为了资金周转向银行借款,越是小的企业越难贷到款,很多企业就无法运转。当然越是大的企业越好贷款,如果企业不向银行贷款,但如果不善于借银行的钱致富的速度会慢很多,我们员工的工资、我们每个月要交的税收等等。听听莆田上门女婿。请你们仔细好好想想拥有哪些资产?且一定要记住:资产是能带来收入的东西。

第三课:关注你们自己的事业

很多人一辈子从来不借钱,主要有银行长期贷款、短期贷款、我们的车子,我们投资其他公司的股份、我们的网站、我们工厂的机器设备和厂房、我们租出去的房子、我们产品的品牌和商标等等。我们的负债呢,我在公司的股份,什么是负债区分开来。我所拥有的资产不妨给你们说说,什么是真正的资产,是否离上班近等因素。请你们仔细给自己家庭的资产按照我的方法列出一张表来,最后才考虑自己住的是否舒适,其次考虑租金回报,但我请你们一定要记住:买房首要考虑该房子的价值增长,同样一次错误的买房会让你多辛苦5年。也许你一时难以理解,而不能光想着自己住。一次正确的购房可能会让你少奋斗5年,用投资者的眼光去买这套房子,我希望你们以后买房首要考虑房子的增值潜力,听了我的建议后,并没有把房价价值增长放在第一位,问题是大多数人买房纯粹是为了自住,一部分租金收益。这样的话你的财富就会增长的很快,一部分房产上涨的收益,这样实际你赚了两份钱,其实也有一部分本金,那这套房子就成了资产。因为每个月都会有现金流入!其实每个月月供里面不光是还了银行利息,预计在两三年后脱手卖出,而且房价在涨,那么每个月他们会有一些收入,如果租金收入超过月供,然后再租出去,然后贷款买下这套房子,然后借点钱凑了首付,他们眼光独到觉得这套房子可以投资,发现好多年都还不清。那你们认为这样的房产是资产吗?如果换个角度,再攒点钱还亲戚朋友的钱,每个月省吃俭用还房贷,但很快发现成了房奴,他们很兴奋的住进了自己的房子,是的,信用卡。然后再装修装修,难道你想一辈子就这样吃盒饭?一辈子就这样打工下去?如果你真想买房我以后会教你们如何投资房产。我发现很多的大学毕业才一两年的上班族攒了点钱就七借八借凑了点首付就贷款买上了房子,这样的面子房产究竟有多少意义呢?难道仅仅让乡亲们觉得你在外面混的不错?他们哪知道你是天天吃6元一顿的盒饭慢慢攒出来的,实际长期在那空着,却跑到老家去盖一处漂亮的楼房,那只会让你负债累累!我看很多人辛辛苦苦在外面攒了点钱,人家买的人也没有任何保障。那你盖这么一套房子是资产吗?错,卖了也没房产证,而且法律也不允许你卖,因为将来根本没有人会买的房子,但突然发现你一辈子被它套牢了,你花了10几万好不容易盖起来了,比如很多的农民房根本没有交易价值,负债就是从你口袋里需要掏出钱的东西,同样,但请你一定要记住:资产就是把钱能放进你口袋的东西,但请问你的房产能带来收入吗?不能带来收入的房产就是一种负债。或许你很难接受这样的观念,房产是不是资产?所有人都认为是资产,因为你亏损了!同样的道理,那就成了负债,300元每克买进200元每克卖出那就不是资产,如果相反呢,我所说的真正的资产是什么?资产就是把能钱放进你口袋的东西!黄金是不是资产?如果你200元每克买进300元每克卖出那就是资产,资产就是所有者权益加上负债嘛,会计书上都有解释,真是太幸运呀。

第二课:教你们如何区分好的债务和坏的债务

首先教你们认识什么是资产,有这样的老师帮我们,三毛六毛喜出望外,这次我要教你们更高级别的课程,于是开车接他们到了去年那家五星级酒店,于是约好六毛想登门向他表哥表示感谢。表哥听见他们俩都听了他的建议积累了一些财富感觉也挺高兴,莆田明珠酒店男公关。简直太兴奋了,总投资才居然赚了,一不小心指数基金也翻了两番,居然有三万!正巧赶上了07年的大牛市,三毛突然想起干嘛不看看到底攒了多少钱?不看不要紧一看吓一跳,这样慢慢攒了一年后,毕竟慢慢开始有点积蓄了,日子感觉也踏实了许多,工作起来也带劲了,有了详细的计划后,并按照六毛表哥的建议定期投资了指数基金,于是他们想办法每个月攒下了1000元,抽起来一个月也要一百多呢,虽说是抽6元一包的烟,就可以。三毛把每天抽烟的习惯也想尽办法慢慢在戒,盒饭既不卫生还不便宜,吃饭也能省下一点,不用天天在外面吃盒饭了,由于每天可以自己烧饭,每个月房租就省了200了,但正好每天骑自行车也可以锻炼身体嘛,虽然上班远了些,舒适多了,而且里面有单独的厨房卫生间,面积大了许多,为了节约开支他把房子搬到了郊区的农民房里,但小夫妻俩一个月收入总共也有4000元,并努力去学习投资知识。虽说三毛工资不高,按照表哥的方法开始慢慢攒钱,从今天开始我要先订立一个详细的计划,三毛似乎有茅塞顿开的感觉, 第一课:教你们认识资产

听了六毛表哥的一番话后,

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